Chalet isolé et paisible, situé dans un cul-de-sac, offrant une intimité recherchée tout en demeurant à proximité des services. Véritable refuge en nature, il se distingue par sa grande véranda moustiquaire, une rareté très appréciée, permettant de profiter pleinement des plaisirs de l'été en toute quiétude.

Facilement accessible en voiture à l'année, incluant l'hiver, le chalet est conçu pour une utilisation quatre saisons. Il comprend un spa extérieur, un atout majeur pour offrir aux occupants des moments de détente très recherchés en location à court terme.

Entièrement meublé, clé en main et aménagé avec des matériaux de qualité, il est parfaitement adapté à la location à court terme (AIRBNB), offrant une expérience haut de gamme répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.

Situé à seulement 10 minutes du pittoresque village de Saint-Donat, avec ses boutiques, restaurants, épiceries, activités variées et plage municipale gratuite, la propriété est implantée au coeur d'un vaste territoire naturel, favorisant une forte demande locative et un excellent potentiel de rendement.

Selon l'utilisation et sous réserve des règles fiscales en vigueur, l'acheteur pourrait également bénéficier de la possibilité de récupération de la TPS et de la TVQ si la propriété est exploitée en location à court terme.

Accès au lac Arthur pour les propriétaires uniquement.

**** Activités hivernale à proximité ****

- Ski La Réserve : 8 km
- Ski Garceau : 16 km
- Ski Val St-Côme : 26 km
- Sentier de motoneige (partez directement du chalet)
- Sentiers de ski de fond et raquette : Parc régional de la forêt Ouareau

**** Activités estivale à proximité ****

- Sentier de la grande boucle des Hauts Sommets : Directement au coin de la rue du chalet
- Sentier du Mont Ouareau : 2 km
- Parc régional de la forêt Ouareau : 7 km
- Mont Sourire : 15 km
- Mont Sombre : 15 km
- Montagne noire : 19 km
- Cap de la fée : 20 km
- Zec Lavigne (chasse et pêche): 35 km
- À moins de 15 minutes des grands Lac Ouareau et Archambault pour activités nautiques

Suite aux inclusions: tempo arrière, serrure intelligente, BBQ extérieur avec une bouteille de propane, tous les haut-parleurs et toutes les stores.