** Les incontournables de votre prochaine demeure **

- Grand terrain de 5 784 pi²
- Propriété clé en main
- Logement principal moderne comprenant 4 chambres à coucher, une salle de bain rénovée et une salle de lavage
- Terrasse fermée pour l'unité principale
- Logement secondaire 3 1/2 rénové au début de 2026
- Plusieurs possibilités s'offrent à vous : occupation complète de la propriété, bi-génération ou immeuble de type duplex. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à l'usage qu'il souhaite faire de l'immeuble
- Deux grands espaces de rangement extérieurs
- Grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Une thermopompe par logement
- Sortie électrique pour spa
- Sortie électrique 40 AMP pour borne de recharge rapide au logement #5022
Emplacement stratégique, à distance de marche des services et du transport en commun
- Excellent rapport qualité/prix
- Emplacement stratégique et à distance de marche de tous les services municipaux et attraits touristiques.
- À 9 km du pont Honoré-Mercier
- À 25 Km du pont Champlain
- À moins de 30 min du centre-ville de Montréal
- À moins de 20 min du REM
- À moins de 10 min de la gare de train de Saint-Constant

**** Écoles dans le secteur ****

- École Des Timoniers
- École Des Bourlingueurs
- École de l'Odyssée
- École Saint-Jean
- Collège Charles-Lemoyne

**** Parc proximité ****

- Célèbre et unique Récro-parc (Plage artificiel, camping, zone nautique)
- Parc Francis-Xavier-Fontaine à distance de marche
- Parc Optimiste avec vue sur l'eau
- Parc Pauline-Julien
- Parc Fleur-de-Lys
- Parc Chevaliers-de-Colomb
- Parc Terry-Fox
- Parc Bateliers

**** À proximité ****

- Bibliothèque Sainte-Catherine
- Complexe Sportif Bernard Miron
- Complexe aquatique Saint-Constant
- CPE La Boite à Bizous
- Maxi
- Walmart
- Métro
- Autoroute 30 et route 132

**** Prendre note que la 5e chambre et la 2e salle de bain font parti du logement secondaire mais le mur pour être ouvert afin de connecter l'ensemble de la propriété ****