Acheter une propriété
Acheter une propriété est une décision importante dans votre vie. Et dans un marché où les bonnes occasions partent vite, vous avez besoin de quelqu’un qui connaît le territoire et qui travaille vraiment pour vous.
L’équipe Filion accompagne les acheteurs depuis des années avec une approche simple : on vous écoute, on vous guide et on agit vite quand ça compte.
Notre expertise locale
Vous souhaitez devenir propriétaire à Saint-Constant, Sainte-Catherine, Delson, Candiac ou La Prairie ? On sait quels quartiers bougent vite, où les prix ont tendance à grimper et quelles rues offrent le meilleur rapport qualité-prix selon votre budget. Avec cette connaissance du terrain, on vous assure de trouver la propriété au bon moment.
Ce qu'on fait différemment pour vous
On ne vous envoie pas juste des liens RE/MAX en espérant que vous fassiez le tri vous-même. On s’implique dans votre projet dès le départ, parce qu’acheter une maison, ça demande plus qu’une recherche en ligne.
Voici ce que vous obtenez concrètement avec nous :
- Accès en temps réel à toutes les inscriptions RE/MAX, y compris celles qui ne sont pas encore visibles au grand public
- Analyse comparative du marché avant de déposer une promesse d'achat, pour que vous sachiez exactement ce que vaut la propriété
- Accompagnement solide en négociation, même quand il y a surenchère sur la table
- Réseau de professionnels de confiance : inspecteurs, notaires, courtiers hypothécaires
Notre stratégie en 5 étapes pour réussir votre achat
Acheter une propriété au Québec, ça suit un processus bien précis. L’équipe Filion vous accompagne à chaque étape :
Rencontre-bilan et définition de votre projet
On établit ensemble vos critères, votre budget réel et votre horizon de temps.
Préapprobation hypothécaire
On vous connecte au bon courtier hypothécaire pour maximiser votre capacité d’achat.
Recherche ciblée et visites
On sélectionne rigoureusement les propriétés et on organise vos visites efficacement.
Rédaction de la promesse d'achat
On rédige une offre solide, bien protégée, pour vous placer dans la meilleure position possible.
Inspection, notaire et transfert
On coordonne tout jusqu’à la signature chez le notaire.
Guide acheteur
Mieux vous vous préparez, mieux ça se passe. Notre Guide acheteur rassemble tout ce qu’on voit sur le terrain au quotidien : les questions de mise de fonds, la taxe de bienvenue, l’inspection préachat, les pièges à éviter en copropriété, et bien plus encore.
Foire aux Questions
L’immobilier est notre expertise. Vous avez des questions ? Nous avons les réponses !
Est-ce que j'ai besoin d'un courtier pour acheter une propriété ?
Ce n’est pas obligatoire, mais c’est fortement recommandé. Un courtier vous protège légalement, négocie en votre nom et vous évite bien des pièges — souvent sans frais pour l’acheteur, puisque c’est le vendeur qui paie généralement la commission.
C'est combien de temps, un achat en moyenne ?
Ça varie, mais comptez environ 2 à 3 mois entre le moment où l’offre est acceptée et la signature chez le notaire. Le processus peut être plus rapide ou plus long selon le financement, les inspections et les conditions incluses dans l’offre.
Qu'est-ce qui arrive si y'a une surenchère sur la propriété que je veux ?
Ça veut dire que d’autres acheteurs font aussi une offre, et le vendeur choisit la meilleure. Vous pouvez ajuster votre offre (prix, conditions, délais) pour la rendre plus attrayante, mais votre courtier peut vous conseiller pour rester réaliste et ne pas payer plus que la valeur du marché.
C'est quoi une promesse d'achat ?
C’est le document officiel par lequel vous faites une offre formelle pour acheter une propriété, avec le prix et les conditions (inspection, financement, etc.). Une fois acceptée par le vendeur, elle devient un contrat qui engage les deux parties.
Comment savoir si c'est le bon moment pour acheter ?
Ça dépend surtout de votre situation personnelle : stabilité financière, capacité d’emprunt et besoins de vie (famille, travail, etc.). Le marché a son importance, mais le bon moment, c’est avant tout quand vous êtes prêt et confiant dans votre décision.
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Prêt à passer à l’action ?
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou simplement mieux comprendre le marché, l’Équipe Filion est là pour vous accompagner avec transparence et professionnalisme. Courtiers immobiliers RE/MAX bien établis au Québec, nous mettons notre expertise locale et notre passion au service de votre projet immobilier.
