** Les incontournables de votre prochaine demeure **

- Grand terrain de 7 018 pc
- 5 chambres à coucher avec possibilité d'aménager une 6e chambre au sous-sol selon vos besoins
- Plancher de bois en merisier au rez-de-chaussée et plancher flottant au sous-sol
- Immense cuisine au goût du jour offrant beaucoup de rangement, îlot de 7 pieds avec 5 places assises, dosseret et comptoirs en quartz, incluant un îlot avec effet « waterfall » en quartz
- 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants
- Immense garage avec installation électrique prête à accueillir une borne de recharge niveau 2
- Fenestration entièrement remplacée
- Test de pyrite : 0 IPPG dans la maison

Dalle de béton du garage neuve avec pierre 3/4 DB

Isolation R-40 dans le comble du toit

Emplacement stratégique, à distance de marche des services et du transport en commun

À 28 minutes du REM et du DIX30

À 35 minutes du centre-ville de Montréal

**** Routes et autoroutes à proximité ****

- Boulevard de Mortagne
- Boulevard de Montarville
- Route Transcanadienne A20
- Route 132, A15

**** Écoles à proximité ****

- École primaire Pierre-Boucher à 12 minutes de marche
- École primaire de la Broquerie à 13 minutes de marche
- École les primaire et secondaire Trois Saisons
- École Secondaire de Mortagne à 19 minutes de marche

**** Parcs à proximité ****

- Parc des Explorateurs
- Parc Sabrevois
- Parc De Mortagne
- Parc Claude-Melançon
- Parc Marquis-De Tracy

**** Commerces et servies à proximité ****

- Complexe sportif centre des glaces Gilles-Chabot
- Le Club de Golf Boucherville
- Golf des Iles Boucherville
- Complexe aquatique Laurie-Eve-Cormier
- Transport en commun
- Îles de Boucherville à moins de 10 km

**** Certaines photos ont été modifier artificiellement ****

**** La cour arrière ainsi que le côté droit de la maison seront gazonnés (pose de tourbe) par une entreprise spécialisée avant l'acte de vente, lorsque les conditions météorologiques le permettront. ****

**** Le certificat de localisation daté du 18 décembre 2023 est accepté tel quel par l'acheteur. Le retrait de la piscine constitue la seule modification depuis cette date. ****