445 000$

Maison à étages à vendre

33 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 845.5 MC
MSL: 9288915

Description

Points attrayants - 33, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois

Cette charmante propriété située dans le Haut-Richelieu offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 9 100 pi², cette maison de 2 chambres représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible tout en demeurant accessible aux services.

Accessibilité stratégique
- Montréal accessible en environ 50 à 55 minutes (66 km), idéal pour le télétravail ou les déplacements occasionnels vers la métropole.
- Accès rapide aux autoroutes 35 et 10, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
- Saint-Jean-sur-Richelieu à seulement 15 minutes, offrant hôpitaux, centres commerciaux, restaurants et plusieurs services.

Un terrain offrant espace et intimité
- Le terrain clôturé d'environ 9 100 pieds carrés constitue l'un des grands atouts de la propriété.
- Cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
- Clôture assurant intimité et sécurité pour les enfants ou animaux
- Terrain permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur

Proximité de la nature et des activités de plein air
- La municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois est reconnue pour son environnement naturel et ses nombreuses activités extérieures.
- Rivière Richelieu et Quai Ryan à quelques minutes, parfait pour le kayak, le canot et la pêche.
- Accès au réseau cyclable régional, idéal pour les amateurs de vélo
- Région reconnue pour ses beaux paysages, vignobles et produits du terroir

Qualité de vie et services
- Secteur paisible et familial
- École primaire Sainte-Anne à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts dans la région

Une visite saura vous convaincre!

Particularités du bâtiment

Dimensions

7.76 M X 10.05 M

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

Vide sanitaire

Type de fenêtre

  • Guillotine
  • Manivelle

Toiture

Tôle

Année de construction

1956

Particularités du terrain

Dimensions

27.74 M X 30.48 M

Superficie du terrain

845.5 MC

Allée

Asphalte

Proximité

  • Autoroute/Voie rapide
  • Cegep
  • Garderie/CPE
  • Golf
  • Hôpital
  • Parc-espace vert
  • Piste cyclable
  • École primaire
  • École secondaire
  • Ski de fond
  • Sentier de motoneige
  • Sentier de VTT

Stationnement

  • Extérieur
  • Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces Niveaux Dimensions Revêtements
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5.4x14.9 P Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 12.5x16.6 P Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11.7x10.3 P Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13.9x17.9 P Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 9.7x4.9 P Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9.8x9.2 P Plancher flottant
Chambre à coucher principale 2ième étage 12.4x10.2 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 5.4x16.6 P Plancher flottant
Salle d'eau 2ième étage 5.8x5.9 P N.D.
Chambre à coucher 2ième étage 8.3x11.9 P Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2ième étage 8.6x5.9 P Plancher flottant
Bureau à domicile 2ième étage 8x9.2 P Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

  • Clôturé
  • Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

  • Balcon privé
  • Cour privée
  • Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle au bois dans le garage

Garage

Détaché

Appareils en location

Chauffe-eau

Système d'égouts

  • Champ d'épuration
  • Fosse septique

Zonage

  • Agricole
  • Résidentiel

Informations financières

Évaluation du terrain

38 000 $

Évaluation du bâtiment

218 700 $

Taxes municipales (2026)

1 310 $

Taxes scolaires (2026)

290 $

Inclusions

Thermopompe murale, chauffe-eau, lave-vaisselle de marque Frigidaire, meuble de télévision du salon, pôles et rideaux, stores, luminaires.

Exclusions

Les 4 supports à télévision, le foyer mural dans la chambre d'amis.

David De Gagné

450-282-8888

david.degagne@remax-quebec.com

Éric Filion

514-691-5243

eric.filion@remax-quebec.com

Roger Thauvette

514-586-2854

thauvette01@gmail.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

 $
 %
 %

0$ / Mois