Description
Points attrayants - 33, 55e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Cette charmante propriété située dans le Haut-Richelieu offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 9 100 pi², cette maison de 2 chambres représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible tout en demeurant accessible aux services.
Accessibilité stratégique
- Montréal accessible en environ 50 à 55 minutes (66 km), idéal pour le télétravail ou les déplacements occasionnels vers la métropole.
- Accès rapide aux autoroutes 35 et 10, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
- Saint-Jean-sur-Richelieu à seulement 15 minutes, offrant hôpitaux, centres commerciaux, restaurants et plusieurs services.
Un terrain offrant espace et intimité
- Le terrain clôturé d'environ 9 100 pieds carrés constitue l'un des grands atouts de la propriété.
- Cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
- Clôture assurant intimité et sécurité pour les enfants ou animaux
- Terrain permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur
Proximité de la nature et des activités de plein air
- La municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois est reconnue pour son environnement naturel et ses nombreuses activités extérieures.
- Rivière Richelieu et Quai Ryan à quelques minutes, parfait pour le kayak, le canot et la pêche.
- Accès au réseau cyclable régional, idéal pour les amateurs de vélo
- Région reconnue pour ses beaux paysages, vignobles et produits du terroir
Qualité de vie et services
- Secteur paisible et familial
- École primaire Sainte-Anne à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts dans la région
Une visite saura vous convaincre!
Cette charmante propriété située dans le Haut-Richelieu offre un excellent équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Implantée sur un terrain clôturé d'environ 9 100 pi², cette maison de 2 chambres représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible tout en demeurant accessible aux services.
Accessibilité stratégique
- Montréal accessible en environ 50 à 55 minutes (66 km), idéal pour le télétravail ou les déplacements occasionnels vers la métropole.
- Accès rapide aux autoroutes 35 et 10, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et Montréal.
- Saint-Jean-sur-Richelieu à seulement 15 minutes, offrant hôpitaux, centres commerciaux, restaurants et plusieurs services.
Un terrain offrant espace et intimité
- Le terrain clôturé d'environ 9 100 pieds carrés constitue l'un des grands atouts de la propriété.
- Cour offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur
- Clôture assurant intimité et sécurité pour les enfants ou animaux
- Terrain permettant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur
Proximité de la nature et des activités de plein air
- La municipalité de Sainte-Anne-de-Sabrevois est reconnue pour son environnement naturel et ses nombreuses activités extérieures.
- Rivière Richelieu et Quai Ryan à quelques minutes, parfait pour le kayak, le canot et la pêche.
- Accès au réseau cyclable régional, idéal pour les amateurs de vélo
- Région reconnue pour ses beaux paysages, vignobles et produits du terroir
Qualité de vie et services
- Secteur paisible et familial
- École primaire Sainte-Anne à proximité
- Plusieurs parcs et espaces verts dans la région
Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
7.76 M X 10.05 M
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
- Guillotine
- Manivelle
Toiture
Tôle
Année de construction
1956
Particularités du terrain
Dimensions
27.74 M X 30.48 M
Superficie du terrain
845.5 MC
Allée
Asphalte
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Cegep
- Garderie/CPE
- Golf
- Hôpital
- Parc-espace vert
- Piste cyclable
- École primaire
- École secondaire
- Ski de fond
- Sentier de motoneige
- Sentier de VTT
Stationnement
- Extérieur
- Au garage
Topographie
Plat
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.4x14.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x16.6 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7x10.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.9x17.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.7x4.9 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.8x9.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.4x10.2 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.4x16.6 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.8x5.9 P | N.D. |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.3x11.9 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 8.6x5.9 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 8x9.2 P | Plancher flottant |
Caractéristiques
Aménagement du terrain
- Clôturé
- Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
- Balcon privé
- Cour privée
- Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle au bois dans le garage
Garage
Détaché
Appareils en location
Chauffe-eau
Système d'égouts
- Champ d'épuration
- Fosse septique
Zonage
- Agricole
- Résidentiel
Informations financières
Évaluation du terrain
38 000 $
Évaluation du bâtiment
218 700 $
Taxes municipales (2026)
1 310 $
Taxes scolaires (2026)
290 $
Inclusions
Thermopompe murale, chauffe-eau, lave-vaisselle de marque Frigidaire, meuble de télévision du salon, pôles et rideaux, stores, luminaires.
Exclusions
Les 4 supports à télévision, le foyer mural dans la chambre d'amis.